Kylpyhuoneosastojen tuotantovertailu
Syrjäläinen, Petja
Opinnäytetyö tehtiin NCC Rakennus Oy:n Lahden yksikölle. Lahden yksikkö on käyt-tänyt kahta erilaista kylpyhuoneosastojen tuotantotapaa kerrostalotuotannossaan, paikalla rakennettuja kylpyhuoneita ja elementtikylpyhuoneita. Tässä työssä vertaillaan näitä kahta kylpyhuoneosastojen tuotantotapaa kerrostalotuotannossa, pääaiheena vertailussa on kustannukset ja aikataulu. Tutkimuksen tarkoituksena on selvittää, kumpi tuotantotapa on järkevämpi kylpyhuoneosastojen toteutukselle kustannuksien ja aikataulujen kannalta. Työssä tutkitaan myös monia muita tuotantotavan valintaan vaikuttavia tekijöitä sekä selvitetään niiden syitä ja seurauksia.
Tutkimus kohteena on As Oy Hollolan Hanna, jonka kylpyhuoneosastot toteutettiin elementteinä. Tutkimuksessa selvitetään kohteen kustannukset ja aikataulu, jos kylpy-huoneosastot olisi toteutettu paikalla rakennettuina. Tutkimus perustuu NCC Lahden yksikköhintoihin vuosilta 2012 - 2013, tarjouspyyntöihin vuodelta 2014, kohdetyömaan aineistoihin, kirjallisuuteen sekä haastatteluihin. Tutkimuksessa haastateltiin NCC:ltä työpäällikköä, vastaavia mestareita, työnjohtajia, kustannuslaskijaa, LVI -insinööriä ja takuutyöjohtajaa, sekä kyselyitä tehtiin LVIS- ja laatoitusyrityksiin.
Tutkimuksen tuloksena saatiin selvyys molempien tuotantotapojen yksikkökustannuksista €/kylpyhuoneosasto ja €/m2 sekä paikalla rakentamisen vaikutus kohteen toteutuneisiin aikatauluihin. Tutkimuksessa selviää myös molempien tuotantotapojen tuotantomenetelmät, sekä paljon muita eri tuotantotapoihin vaikuttavia tekijöitä. Työn johtopäätöksistä selviää, kummalla tuotantotavalla kohde olisi kannattanut toteuttaa.; The bachelor`s thesis was written to NCC Construction ltd unit Lahti. Unit of Lahti has used two different method of production at bathroom units in high-rise production, built on site bathrooms and standard sanitary units. This work compares of these two bathroom units method of production in high-rise production, the main topic is the comparison of cost and schedule. The purpose of this thesis is to find out which of this method of production is more reasonable for the bathroom units execution in terms of cost and schedule. The thesis also examines many other production methods of choice determinants and examining their causes and consequences.
Subject of research is housing corporation Hollolan Hanna, Hollolan Hanna`s bathroom units was realized with elements. The study examines in cost and schedule, if the bathroom units had been built on site. The study is based NCC Lahti`s unit prices for the years 2012 - 2013, tenders for the year 2014, the target site material, literature and interviews. In this research interviewed at NCC`s chief president engineer, general foremen, site foremen, quantity surveyor, plumbing engineer and annual repair foreman, as well as surveys were carried out for HVAC- and tiling companies.
The study resulted in the course of both production costs per unit of € / bathroom unit and € / square meter, as well as on site construction effect in actual schedules. The study also shows both types of production method of production, as well as a lot of other different methods of production factors. Based on the conclusions it becomes clear which method is more profitable.
↧